新乡市加装电梯前需要对房屋进行哪些检测？

随意进行电梯加装，有可能导致过度增加房屋荷载，产生房屋安全隐患。在进行加装电梯时，不仅要做好相关的手续和报备工作，还需要委托有资质的房屋检测鉴定机构进行检测鉴定及加装电梯项目的可行性分析工作。

很多人会有这样的疑惑，加装电梯的楼房需要做房屋检测鉴定吗?

答案是需要的，因为加装电梯不仅仅是要考虑到楼房的问题，还要检测楼房的承重问题、抗震问题。

从多省市出台的相关文件可以看出加装电梯前是需要完成建筑物安全性（部分地区需要完成抗震鉴定），只有符合安全要求才能加装电梯，房屋结构安全达不到要求或其他不符合有关法律法规、规章要求的，规划部门将不予批准。以下是加装电梯前需要进行的关键检测项目及注意事项。

房屋结构安全性检测

1. 基础检测

需重点检查房屋地基是否存在不均匀沉降现象。通过水准仪测量房屋四角及中部沉降差，国家标准规定砌体结构相邻柱基沉降差不得超过0.002L（L为柱距）。要检测基础混凝土碳化深度，采用酚酞试剂测试，碳化深度超过保护层厚度时需采取加固措施。

2. 主体结构检测

（1）承重墙体检测：使用回弹仪检测砖砌体强度，抽样比例不少于30%。对存在裂缝的墙体要测量裂缝宽度，当承重墙裂缝宽度超过5mm时需先进行加固处理。

（2）混凝土构件检测：采用钢筋扫描仪检测梁柱配筋情况，对比原设计图纸核查。对混凝土强度不足的构件（低于C20）需进行补强。

建筑现状测绘

1. 建筑测绘

需进行1:50比例的全楼测绘，重点记录：

- 各层平面尺寸及标高

- 门窗洞口jingque位置

- 管线分布情况（给排水、燃气、电力等）

- 室外障碍物（树木、配电箱等）位置

2. 结构测绘

绘制结构平面布置图，标注：

- 承重墙、柱的jingque位置及尺寸

- 梁板布置情况

- 现有裂缝分布图

专项检测项目

1. 抗震性能检测

按照《建筑抗震鉴定标准》进行检测，重点包括：

- 墙体砂浆强度检测（宜采用贯入法）

- 圈梁、构造柱设置情况核查

- 楼板与墙体连接状况检查

对不满足现行抗震要求的部位需提出加固方案。

过去很多老旧小区都没有电梯，随着经济和技术提升，很多老旧小区也在逐步加装电梯，是解决老旧小区居民，尤其是高层住户、老年人上楼难，提高居民生活质量的一项重要举措，既让更多的居民告别“爬楼时代”，又为百姓的幸福生活提速。

任何一栋房屋都有一定的承载能力，在没有经过房屋检测鉴定及加装可行性分析情况下，随意进行电梯加装，有可能导致过度增加房屋荷载，产生房屋安全隐患。在进行加装电梯时，不仅要做好相关的手续和报备工作，还需要委托有资质的房屋检测鉴定机构进行检测鉴定及加装电梯项目的可行性分析工作。