1、注入新技术
在以前的建筑物修建时，由于建筑材料的种类较少和建筑设计的手法欠缺，使得以前的旧建筑的建筑材料使用单一、建筑样式单调，但随着科技的不断发展，现在的建筑材料种类丰富，建筑的种类也变得多种多样！在对老旧厂房进行改造时，加入现在的新技术，让老建筑与当代的建筑融合，例如将破损严重的墙体拆除后进行改造，在改造时应用现在的玻璃幕墙技术，玻璃幕墙（Glasswall），是一种支撑结构体系可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构受力作用的建筑外围护结构或装饰结构，玻璃幕墙可分为单层玻璃和双层玻璃两种，是当代的一种新颖的建筑材料。将玻璃幕墙结构运用到老旧工业厂房的改造之中，能更好地使建筑拥有现代的建筑气息。
2、功能的重组
对于老旧工业厂房而言，厂区内的每个空间都有着自己的功能，例如生产空间的主要功能就是用于产品的生产，仓库主要用于堆放生产所需的材料、生产后的产品存放！在当今的社会环境下，这些传统的工业厂房不再拥有价值。对于老旧工厂的改造，需要将旧建筑与新建筑相融合，将这些功能空间改造后重新组合，形成新的功能区间，Zui大限度地发挥老旧工业厂房的价值，从而达到重组后社会各种需求的要求。
3、人文关怀
对于拥有历史文化意义的老旧建筑来说，这些建筑在历史的长河中经历了时间的洗礼，它们是一个时代的产物，有着浓厚的历史文化气息，对于当地的居民来说，这些老旧的工业厂房，为当时的人们提供了生产、生活的经济保障，记录了当时人们的生活状态情况，在当地居民内心留下了深刻的印象，对老旧工业厂房的改造利用，能满足人们的心理需求，以及深刻的人文关怀！在改造时，保留原有建筑的历史文化，将保留下的建筑与新的建筑相结合。例如将原有的建筑修复后，形成一个历史文化展现区，用于展现旧建筑的特色，展示当时的人文情怀。
4、建筑的更新对于老旧工业厂房而言，在经历了长时间的岁月冲刷，其建筑的外观受到损坏，在对建筑进行改造时，需要对这些受到损坏的外观进行修复！其次，由于当时老旧建筑在建造时，与现在的建筑修建标准的不统一，使得老建筑的建筑构件不符合当前的行业标准，需要对其进行更改。例如老建筑的墙体不符合现在墙体的保温隔热要求，就需要对墙体进行再次改造，其方法有，在原有的墙体基础上增添保温层和隔热层，再者，加上墙体外观的破损，在改造时需对其进行修复处理，在修复时可采用“除、补、刷、刮”的方法对破损墙体进行处理。除去旧墙体上的大块破损；利用旧墙体相同材质或者更高等级的材质，对需要进行修复的墙体进行补抹；在墙体破损处处理完后，在墙体表面刷界面剂或者人工对墙体进行平整；在平整墙面后进行Zui后一道工序，根据原有墙体的外表面，刷上相同的表面漆，使墙体的耐用性提升。通过对旧建筑的修复和改造，使其达到行业规范的要求。
5、建筑节能
随着社会的发展，我国的工业化与城镇化正处于飞速发展的状况，伴随着工业的增长和居民消费结构的不断转换，特别是当前我国城镇化进程的迅速发展，对能源的消耗更加地迅速，所以我国对建筑节能越来越重视，我们必须推进绿色、生态建筑的发展。现如今，建筑节能已经成为设计师在设计建筑时必须考虑的一个重要环节！所以在对老旧工厂改造时，我们需要重视建筑节能的环节。建筑的外墙在整个建筑中占比Zui大，所以在对建筑设计时应该控制好墙体的传热系数。例如采用保温隔热性能好的建筑材料。还可以根据墙体的不同分类，采用不同的方式，复合墙可以采用内部的夹心保温墙体，外墙则采用外保温手法等。我们在改造建筑时可以采用现代的科技，例如利用太阳能技术，在建筑的屋顶增加太阳能，利用太阳能发电减轻电能源的消耗。
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